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不動產(chǎn)
簡易計稅
增值稅法下，一般納稅人銷售2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)可以選擇適用簡易計稅方法嗎？
自2026年1月1日至2027年12月31日，一般納稅人發(fā)生以下應(yīng)稅交易，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的規(guī)定征收率計算繳納增值稅：
4.銷售其2016年4月30日前取得(含自建)的不動產(chǎn)。
可以。 根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于增值稅法施行后增值稅優(yōu)惠政策銜接事項的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2026年第10號)文件規(guī)定，三、適用簡易計稅方法的項目 (二)自2026年1月1日至2027年12月31日，一般納稅人發(fā)生以下應(yīng)稅交易，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的規(guī)定征收率計算繳納增值稅： 4.銷售其2016年4月30日前取得(含自建)的不動產(chǎn)。 …… 本公告自2026年1月1日起施行。
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于增值稅法施行后增值稅優(yōu)惠政策銜接事項的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2026年第10號)
2026-03-02
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