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執行新租賃準則，但沒按合同約定支付租金，期末未付租金放租賃負債還是其他應付款？
企業在執行新租賃準則后，除短期租賃和低價值租賃外，在租賃開始日就要確認“使用權資產”和“租賃負債-租賃付款額”“租賃負債-未確認融資費用”等。
在實際支付租金...
租金
新租賃準則
2025-01-09
執行企業會計準則，出租人對融資租賃的如何進行賬務處理？
在租賃期開始日，出租人應當對融資租賃確認應收融資租賃款，并終止確認融資租賃資產。出租人對應收融資租賃款進行初始計量時，應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬...
企業會計準則
出租人
融資租賃
2024-07-25
執行新租賃準則，承租人使用權資產的相關賬務處理是什么？
1.租賃開始日，按尚未支付的租賃付款額的現值對租賃負債進行計量
借：使用權資產
租賃負債——未確認融資費用
應交稅費——應交增值稅（進項稅...
使用權資產
賬務處理
2024-03-21
實務中使用權資產初始確認金額是否包含增值稅？
不包含。承租人向出租人支付的租金等款項中包含應繳納的增值稅的，相關增值稅稅額不屬于租賃付款額的范疇，不應納入租賃負債和使用權資產的計量。...
使用權資產
增值稅
2024-03-21
執行企業會計準則的承租人，簽訂租賃合同繳納的印花稅，如何進行會計處理？
《企業會計準則第21號--租賃》:承租人在租賃談判和簽訂租賃合同答:過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資...
承租人
租賃合同
2024-03-21
新租賃準則，承租人的支付租金形成的租賃負債—租賃付款額是否包含增值稅？
不包含。承租人向出租人支付的租金等款項中包含應繳納的增值稅的，相關增值稅稅額不屬于租賃付款額的范疇，不應納入租賃負債和使用權資產的計量。...
租賃負債
增值稅
2024-03-14
執行《小企業會計準則》，融資租賃的出租方如何做賬？
執行小企業會計準則，融資租賃出租方的賬務處理如下：
1、租賃期開始日：
借：長期應收款—應收融資租賃款（最低租賃收款額+初始直接費用）
累計折舊
...
小企業會計準則
融資租賃
做賬
2022-09-09
如背景資料所述，A、C公司作為共同控制該變升壓站的全部資產的共同經營方，以該項合營安排作為客戶方，與B公司之間簽訂的分攤投資款的約定是否構成租賃？
背景：公司經營范圍為發電以及相關產品的開發和生產經營。A公司于2×18年4月與B公司、C公司簽訂《某220千伏變升壓站投資分攤協議》（本例中簡稱《三方協議》)。...
2022-04-27
對比背景案例的兩種情形，存在的多項租賃是否可以合并？
背景：情形1：某公司（客戶）與房地產所有者（供應方） 簽訂了三份房屋租賃合同，租賃期分別為2×19年1月1日至2×19年12月31日、2×20年1月1日至2×2...
2022-04-27
租賃可能還會出現在某些投資合同中，例如，在投資方判斷是否應將被投資方納入合并范圍時可能會出現是否包含租賃的判斷是什么？
證監會會計部發布的《監管規則適用指引——會計類第1號》在對“控制的判斷”中提及了企業在判斷對受托經營的業務（即標的公司）是否擁有控制時需關注對標的公司擁有權力的...
2022-04-27
對比以下四種情形，承租人是否可以不確認使用權資產和租賃負債？
背景：情形1：某公司從供應方租賃了大量的電子設備，合同包含5 000臺電腦（原值約4 000元每臺），500臺小型打印機（原價約1 000元每臺）情形2：某公司...
2022-04-27
使用權資產和租賃負債均應在租賃期開始日確認，還是在租賃開始日確認？
使用權資產和租賃負債均應在租賃期開始日確認。不同于租賃開始日（租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款和條件作出承諾日中的較早者），租賃期開始日是指出租人提供租賃資產...
2022-04-27
比較下列三種情形，判斷租賃期是否包含選擇權涵蓋期間？
背景：情形1：承租人就某棟建筑物的某一層與出租人簽訂了為期10年的租賃合同，年度租金為固定金額50萬元。承租人有5年的續租選擇權，續租期間年度租金為租賃標的屆時...
2022-04-27
比較下列兩種情形，判斷轉租賃應分類為經營租賃還是融資租賃？
背景：中間出租人與原租賃出租人就1 000平方米辦公場所簽訂了一項為期五年的租賃。
轉租賃情況
情形1：在第二年年初，中間出租人將該1 000平方米辦公場所轉租給轉租賃承租人，期限為原租賃的剩余四年。
情形2：在第二年年初，中間出租人將該1 000平方米辦公場所轉租給轉租賃承租人，期限為一年。
情形1：根據原租賃產生的使用權資產對轉租賃進行分類，由于轉租賃的租賃期占原租賃取得的使用權資產剩余使用壽命的100%，通過該轉租賃安排，中間出租人將使用權資產的...
2022-04-27
A餐飲公司與B科技公司簽訂了《餐飲清潔技術服務合同》，約定B公司利用自有技術及清潔設備為A公司提供清潔技術服務。合同內容包括：（1）B公司向A公司提供一臺商用計量式洗碗機及清潔劑等。該洗碗機單臺價值 60 000元（含稅價），推銷期限60個月，月推銷額1000元。合同執行期間，上述設備的所有權歸B公司，A公司不得對設備進行任何形式的處理，包括但不限于出售、出租、抵押、質押等。（2）合同期限自設備安裝調試后達到正常運轉起開始計算，合同期不少于60個月，自2×21年5月11日至2×27年5月10日期間有效（該有效期包含了預留的安裝調試期限）。（3）服務費用：自設備正常運轉之日起，配套的 “統計通信模塊”每月自動統計洗滌量（洗滌筐數），月基礎洗滌量為1500筐，基礎單價為1元/筐，超量單價為0.2元/筐（此處的單價均僅為洗碗機的使用費，不包含清潔劑費用、洗碗機的維修費等)。A公司于每月末根據統計結果支付清潔服務費用，B公司需向A公司提供等值的增值稅專用發票。（4）本合同服務期限內，非因不可抗力，A公司單方終止合同的，應向B公司支付設備殘值費用，A公司支付完設備殘值后，該設備所有權轉歸A公司所有。計算租賃付款額時是否需要考慮增值稅？
本例中由于存在已識別資產（一臺商用計量式洗碗機設備），且該設備在可供A公司使用后，B公司不享有實質性替換權，合同期內該設備放在A公司處，A公司可以主導其在合同期...
2022-04-27
A公司（承租人）與B公司（出租人）就某物業簽訂了一份10年期的租賃。合同約定，每年年末A公司向B公司支付租金100萬元、物業管理費 50萬元，假定市場價格類似物業同樣面積的年度租金140萬元，物業管理費10萬元。A公司和B公司應如何進行會計處理？
由于該合同同時包含了租賃組成部分和非租賃組成部分（物業管理服務），因此A公司和B公司應將租賃組成部分與非租賃組成部分按照各自的單獨售價的相對比例（即按市場價格、...
2022-04-27
某租賃合同約定，承租人租賃輸油管道進行油品運輸，租賃期為10年。每月的租賃付款額按照“當月油品運輸量×油品即期價格×1%”的公式計算。承租人應當如何對上述租賃合同的租賃負債進行計量？
本案例中，租賃付款額按照油品運輸量×即期油品價格的一定比例計算，屬于可變租賃付款額。該可變租賃付款額取決于兩個變量的乘積：一項是實際運輸量，一項是即期油價。但其...
2022-04-27
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