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賬務處理
納稅人申報土地增值稅時，因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅、地方教育附加是否可以扣除？
納稅人因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的印花稅，在申報土地增值稅時計入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”扣除。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的地方教育附加，視同稅金予以扣除。...
土地增值稅
扣除
2026-03-06
土地增值稅中的“贈與”如何確定？
根據(jù)《財政部?國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字〔1995〕48號）規(guī)定：“四、細則所稱的“贈與”是指如下情況：
（一）房產(chǎn)所有人、土...
土地增值稅
贈與
2025-05-29
第九屆亞洲冬季運動會組委會賽后出讓資產(chǎn)是否免征土地增值稅？
根據(jù)《財政部 海關總署 稅務總局關于哈爾濱2025年第九屆亞洲冬季運動會稅收政策的通知》（財稅〔2024〕24號）規(guī)定：“ 六、對組委會賽后出讓資產(chǎn)取得的收入，...
第九屆亞洲冬季運動會
土地增值稅
2025-04-17
降低土地增值稅預征率下限的具體規(guī)定？
與我國房地產(chǎn)開發(fā)模式相適應，土地增值稅實行預征制度。為充分發(fā)揮土地增值稅預征的調(diào)節(jié)作用，稅務總局于2010年發(fā)文明確了各地區(qū)預征率下限，其中：東部地區(qū)為2%，中...
土地增值稅
預征率
2024-11-18
部分城市取消普通住宅和非普通住宅標準后，增值額未超過20%的如何享受土地增值稅減免？
取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征...
土地增值稅
普通住宅
2024-11-18
母公司無償劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)給子公司是否繳納土地增值稅？（重慶市）
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第138號）第二條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的...
母公司
無償劃轉(zhuǎn)
子公司
土地增值稅
2024-08-22
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)車庫（車位）的永久使用權(quán)，是否征收土地增值稅？
根據(jù)《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)第四條第(三)項房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委...
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
無產(chǎn)權(quán)車庫
土地增值稅
2024-08-22
核定土地增值稅的計稅價格是否包含增值稅？
根據(jù)《關于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）的規(guī)定：
第六條 在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅...
土地增值稅
計稅價格
2024-07-25
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅增值額時，地方教育附加能否作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金扣除？
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第138號）第六條規(guī)定，計算增值額的扣除項目:(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額；(二)開發(fā)土地的成本...
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
土地增值稅
地方教育附加
2024-06-20
向股東個人借款發(fā)生的利息費用能否在計算土地增值稅時扣除？
根據(jù)《北京市地方稅務局關于發(fā)布〈北京市地方稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（北京市地方稅務局公告2016年第7號）規(guī)定：“第三十七條?房地產(chǎn)開發(fā)費用：
...
股東個人借款
利息費用
土地增值稅
2024-05-09
村民委員會、村民小組將土地、房屋權(quán)屬等轉(zhuǎn)移到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名下需要交土地增值稅嗎？
自2024年1月1日起，村民委員會、村民小組按照農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革要求，將國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物轉(zhuǎn)移、變更到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織名下的，暫不征收土...
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
土地增值稅
2024-05-07
企業(yè)改制，改制前的企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)，是否征收土地增值稅？（2023年新政策）
根據(jù)《財政部稅務總局關于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的公告》（財政部稅務總局公告2023年第51號）規(guī)定：“一、企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關規(guī)...
企業(yè)改制
土地增值稅
2024-03-28
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)濟適用房、限價商品房是否預征土地增值稅？（北京市）
根據(jù)《北京市地方稅務局北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關稅收問題的公告》（北京市地方稅務局公告2013年第3號）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...
經(jīng)濟適用房
土地增值稅
2024-03-28
企業(yè)分立，原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，是否征收土地增值稅？（2023年新規(guī)定）
根據(jù)《財政部稅務總局關于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的公告》（財政部稅務總局公告2023年第51號）規(guī)定：“三、按照法律規(guī)定或者合同約定，企業(yè)分設為兩...
土地增值稅
企業(yè)分立
2024-02-29
對個人轉(zhuǎn)讓存量房時，既不能提供房屋及建筑物價格評估報告，又不能提供購房發(fā)票證明的，如何確定土地增值稅的扣除項目？
1、根據(jù)《北京市地方稅務局關于明確土地增值稅有關問題的公告》（北京市地方稅務局公告2013年第8號）文件規(guī)定：“
……
三、個人轉(zhuǎn)讓存量房征收土地增值稅時，...
土地增值稅
扣除項目
2024-02-29
企業(yè)分立，原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)，是否征收土地增值稅？
一、根據(jù)《財政部 稅務總局關于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第21號）規(guī)定：“……四、按照法律規(guī)定或者合同約定，...
企業(yè)分立
土地增值稅
2023-12-28
單位在“土地增值稅項目房源信息報告”模塊，為編號Z37t*********20的頁目維護房源信息時，“現(xiàn)預(銷)售許可證號”下拉框不顯示選項怎么辦?
土地增值稅項目房源信息報告”中“現(xiàn)預(銷)售許可證號”的選項，取自“土地增值稅項目報告”中的“預售許可信息”或“現(xiàn)售備案信息”如您需操作的編號為737*****...
房源信息報告
現(xiàn)預(銷)售許可證號
2023-12-28
土地增值稅清算時，增值額未超過20%的普通住房是否不需要繳納土地增值稅?
有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的。...
普通住房
土地增值稅
2022-11-02
納稅人轉(zhuǎn)讓舊房計算土地增值稅時如何確定扣除項目金額?
一、根據(jù)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地...
轉(zhuǎn)讓舊房計算土地增值稅
扣除項目金額
2022-11-02
兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，是否征收征土地增值稅？
暫不征土地增值稅。按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅...
2022-04-27
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